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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房地產尚未回溫,但豪宅市場毫不寂寞!實價登錄資訊近期揭露前長榮航空董事長張國煒與妻子葉淑文2筆「敦南樞苑」交易資料,張國煒買下20樓,妻子葉淑汶買下18樓,2戶豪擲6億元,換算交易單價,較預售時便宜許多,住商不動產企研室主任徐佳馨不諱言,張國煒買在「甜蜜點」!

住商不動產企業室主任徐佳馨說,高資產族群對房地產有一定敏感度,危機入市,出手買進應是很好的時機點。

天時 甜蜜點出手撿便宜

據北市實價登錄資料,張國煒夫妻購入的這2戶豪,交易日期是在2016年11月,分別位於20樓及18樓。20樓交易總價3.03億元、換算單價每坪157.50萬元;18樓交易總價2.9億元、單價153萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,松山區近年推出不少新豪宅,其中「敦南樞苑」位於敦化南路1段、市民大道口,位於交通樞紐,距松山機場相當近,雖面臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題;在2017年7月北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。

地利 近松機、市民大道

郎美囡指出,有實價揭露以來「敦南樞苑」的成交價,張國煒購入的20樓,交易單價157.50萬元列為第3高;前2高價分別是2012年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元,及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示,之前因北市祭出路段率加碼的豪宅稅,對高價住宅衝擊深,房價下探幅度更大,高價住宅一般樓層愈高、單價愈高,本次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整對價格的影響,不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

房屋稅下降 新豪宅利多

此外,北市最新實價揭露,北市老名宅「逸仙大廈」1物件,屋齡達37年,以1.6億元成交,換算每坪146萬元,顯見好地段好房子,房價具有相當保值性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅,「逸仙大廈」近年幾無成交案例,且「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢,此次成交每坪146萬元的高價,行情不輸給信義計劃區內的豪宅社區。

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(中央社記者魯鋼駿新竹市5日電)新竹市光復中學汽車科學生參加技藝競賽,獲得佳績,其中有3位學生還未畢業,就已有車廠開出優渥底薪,希望能在畢業後無縫接軌,投入業界服務。

光復中學表示,該校汽修科學生上個月參加全國中等學校工業類科技藝競賽,與來自全國60多所公私立學校、83位汽車修護職種、47位汽車噴漆職種的選手們較勁,力拚佳績為校爭光。

光復中學校長程曉銘表示,技職教育體系,就是希望學生畢業後可直接與業界接軌,目前台灣景氣不佳,常見低薪問題,但看到學生在畢業後就獲廠商錄用,是落實技職教育學用無落差、產學無縫接軌的最佳寫照。

程曉銘說,在技藝競賽汽車修護職種中獲得優勝的廖泳期與廖宏惟,都選擇畢嘉義縣民雄鄉SM道具業後直接就業,將到BMW中鎂汽車服務,晚上再到大學進修;而在烤漆技能獲得肯定的蔡育胤,已獲聘至TOYOTA桃竹苗豐田新竹廠服務,畢臺南市安南區變頻跳蛋業後投入業界。

BMW中鎂汽車服務部經理郭華鏘表示,光復中學對於學生「質」的要求很高,都會取得乙級認證,對於業界來說就是基本評價,因此願意提供好的薪資結構,新進人員底薪為新台幣2萬6000元,加上獎金,平均可達3萬至3萬5000元薪資。

TOYATA服務部專員葉駿達則說,在汽車噴漆的技能上,目前出現嚴重斷層,因此希望優秀學生能進入公司服務,公司也將擬合理的薪資結構,若學生通過公司認證,就有2萬2000元底薪,再加上獎金制度,3年時間就可能讓薪水突破4萬元。

光復中學表示,汽車科參加汽車修護和汽車噴漆二職種,汽車修護二位選手廖泳期、廖宏惟取得第14和17名次,成績是全國私校第二更是竹苗第一;而蔡育胤同學則是該校首次參加汽車噴漆職種的選手,一舉拿下優勝。1051205

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