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旺報【記者彰化縣社頭鄉情趣蛋吳泓勳╱台北報導】

位於北新、中正路口的五峰重劃區,由吉美建設打造的新店「吉美君品」,被視為當地最頂級的社區豪宅,創意家行銷經理李政昌表示,除了建案本身的建材、設計與周邊捷運、市場、公園等生活交通機能優異外,他也指出因鄰近知名的康橋雙語學校,更發揮拉抬效果,吸引想幫小孩找到最好教育與住家環境的家長,「至少近7成住戶的小孩都是康橋學生」。

李政昌說,只要有足夠經濟能力的買主,一般新店各建案看過之後,最後還是會選擇吉美君品。他透露3、4年前規畫此案時,開發業者是以每坪約80萬元投報率規畫,且不開放預售,希望透過先建後售增值,但現在開價只賣每坪約60、70萬元,很多買到的客人都反應覺得很超值。

獨棟豪宅 3面採光

「吉美君品」本身設計,李政昌說確實花了許多心血。外觀大樓全棟特地選用石材,設計採用SRC、BRB斜撐制震系統建築,建造出獨棟地上28樓、地下5樓的貴氣建築。

另在格局設計上,李政昌指出「吉美君品」能符合買主對大坪數豪宅需求。以房型來說,每層4戶各有77到99坪不等的房型可選擇,且住家樓高3.5米、每戶皆有3面採光。

在生活機能部分,李政昌說,「吉美君品」基地正對著835坪中正公園,周邊更有惠國市場,且步行至捷運新店區公所站僅5分鐘,開車族同樣幾分鐘內可以上國道,離信義計畫區也是10到15分鐘車程。

社區內的公設機能也毫不含糊,提供包含溫水泳池,健身房、瑜伽教室、宴會廳、KTV,甚至是空中花園等設施。

7成住戶 康臺中市后里區後庭拉珠橋家長

另外,因為「吉美君品」鄰近知名的私立康橋雙語學校,進而發揮特殊的家長磁吸效應。他說康橋的家長住家一般分為兩大區塊,一種是住新店山上別墅,另一類則在市區找好房子。

李政昌指出,最近就有位從蘇州返台,家鄉原在台南的台商,為小孩教育鎖定康橋周邊買房。他說「吉美君品」有近7成住戶是康橋的家長,甚至不乏原住在山上別墅的家長,因為這裡的設計與便利性搬過來。

從近來買主他觀察到,從大陸回台灣置產的台商比例相當高,去年10?a href="https://goo.gl/JkGom6">臺中市東勢區後庭拉珠?1月至今,所成交戶數約占7成都是回台置產,顯示台商買氣確實有回籠。

工商時報【劉朱松╱台中報導】

因應光電及航太訂單需求,千附實業(8383)將砸下6.37億元興建中科2期廠房,預計今年第4季投產,明年正式量產航太引擎機匣零組件與葉片、光電的真空腔體,及新產品,初步規畫年產值10億元,使中科廠產值倍增。

千附表示,中科1期廠房興建案,共投入4.86億元,包括廠房、辦公室及設備經費,主力生產航航太與光電產品,但中科2期廠房工程,只興建廠房與添購設備,不再興建辦公室,目前1期廠房年產值10億元,2期廠房最大年產值也規畫10億元。

至於中科2期廠房的主力產品,航太產能只占1成;另光電的真空腔體與新產品,合計產能占9成。

另外,台積電擴廠也增加千附半導體廠務工程配管訂單。千附透露,台積電是公司廠務設施工程的長期客戶,也是最大客戶,其餘客戶還包括聯電與群創。

千附自結去年12月合併營收2.12億元,雖年減11.45%,但去年度營收32.18億元、年增4.32%,創歷史新高。千附去年度營收結構方面,精密科技年增17.11%,年營收比重達50%,成為公司最大營收的來源。

展望今年,因應精密科技事業的光電產品蓬勃需求,中科2期廠房正式投入後,對公司長期整體獲利,將可產生正面的助益。

千附表示,今年整體展望佳,全年營收可望持續成長。尤其,營收占比達50%的精科事業處,其成長性相當看好,主要是受到OLED面板生產設備需求大增,千附提供重要零組件也因客戶需求而大幅增加。為此,公司在中科廠擴建產能,藉以滿足市場訂單需求。

另外,在航太產品線的部分,因受到LEAP新引擎陸續投產,千附的導流葉片(OGV)的產能,今年也持續擴充,將維持一定的成長力道。

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